Раздел земельных участков. Краснодар

1. Иски о  признании незаконными отказов в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок.

2. Судебный раздел земельного участка.

3. Сопровождение  межевания, получения кадастрового и технического паспорта и  иных документов на земельный участок.

4. Наследование земельных участков  юридическим и физическим лицом. Защита прав наследников, споры между наследниками.

5. Иски против самозахватчиков земель. Отмена  документов о собственности на землю, которые получены  незаконным путём.

6. Иные вопросы , связанные с земельными участками и строениями на них.

 

Раздел земельных участков регулируется статьёй 11.4 ЗК РФ. Пунктом 1 данной  статьи определяется, что следует понимать под разделом земельного участка. Статья устанавливает  сохранение права  собственности  на вновь образуемые земельные участки  за прежним собственником вне зависимости от того, в общей или индивидуальной собственности  находился прежний земельный участок.

Пункт 4 статьи вводит понятие  «изменённый земельный участок» (это участок, внутри которого  выделяется несколько новых, но при этом границы земельного участка  не меняются).

Часть 4 статьи 8 Водного кодекса вводит  ряд ограничений  по разделу земельных участков, как например: пруд, обводненный карьер могут отчуждаться в соответствии  с гражданским  и земельным законодательством. Не допускается  отчуждение таких  водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которого  они расположены. Такие земельные участки не подлежат разделу, если в результате раздела  требуется раздел пруда.

Также не подлежат разделу  земли и средства  производства фермерского хозяйства при выходе  одного из членов из хозяйства (п.1. ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).